两房将恢复止赎房产销售

[世华财讯—许娜 编译]继过去两周因文件自动处理问题而暂停止赎房产销售后,两房开始通知房地产机构,其将恢复此业务,房利美称,在对其要求的受影响房产进行评估,并与美国联邦住房金融局协商后,该机构取消对止赎房产销售的延期偿付。综合媒体11月29日报道,美国联邦国家房屋贷款协会(Fannie Mae,简称:房利美)和美国联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac,简称:房地美)开始向房地产机构表示,将恢复止赎房产销售。过去两周,由于文件自动处理问题,两房暂停了止赎房产销售。 房利美表示,在对其要求的受影响房产进行评估,并与其政府监管部门--美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency,简称:FHFA)协商后,该机构取消对止赎房产销售的延期偿付。 房利美发言人称,"我们的决定是有根据的,例如保护拥有产权保证保险的买家,负面影响持续存在的止赎房产没有邻居,当银行所有的止赎房产销售暂停时,纳税人承担成本负担"。 截至9月底,两房拥有近240,000家房产,价值近240亿美元。这些房产出售困难可能令这两家机构的储囤成本增加。延迟销售业可能促使买家降低其要价或终止交易。 9月,两房被迫暂停某些房产的销售,因有报道称,用于处理止赎的文件并未被处理贷款服务的企业及其律师适当地提交。 房利美的备忘录要求房地产机构对房利美拥有的房产"继续进行时程安排",同时"如果出现与潜在止赎中使用的书面陈述的潜在过失相关的抬头问题",那么将与合适的工作人员合作。 房地美的备忘录告知房地产机构,其将"恢复所有正常的销售活动"。 两年前这些抵押贷款融资巨头被政府接管,目前为止花费了纳税人1,340亿美元资金。8月,房利美向抵押贷款服务商表示,如果止赎被不合理延长,那么这些服务商将面临罚款,以避免成本昂贵的延迟。 房利美表示,将恢复Ally Financial Corp.旗下公司、美国银行(Bank of America Corp.)、PNC Financial Services Group Inc.、摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)、OneWest Bank和Sovereign Bank服务的贷款的房产销售。 11月初,两房终止了与David J. Stern of Plantation律师事务所的关系。